주거 정책대출
내집마련디딤돌대출(생애최초 주택구입자) 한도·금리·자격조건
내집마련디딤돌대출 (생애최초 주택구입자)는 국토교통부 주택도시기금 (주택도시보증공사 위탁)에서 운영하는 정책대출이에요. 금리 디딤돌 금리(연 2.85%~4.15%)에 생애최초 우대 0.2%p(최대 5년). 우대 후 최저 연 1.5%, 한도 호당 2.4억원 (2025.6.27. 이전 계약 3억원), LTV 80%(수도권·규제지역 70%), DTI 60%. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 2억원. 자격조건·신청방법·승인 잘 나는 조건을 2026년 10월 공식 안내 기준으로 정리했어요.
연 2.9%~4.15% · 최대 2억 4,000만원국토교통부 주택도시기금 (주택도시보증공사 위탁)
내집마련디딤돌대출 (생애최초 주택구입자) 금리
연 2.85%~4.15%
2026-10-01 기준
- 한도
- 호당 2.4억원
- 대상
- 별도 상품이 아니라 디딤돌대출 안의 생애최초 조건으로
내집마련디딤돌대출 (생애최초 주택구입자) 바로가기
내집마련디딤돌대출 (생애최초 주택구입자) 한도·금리 한눈에
| 금리 | 디딤돌 금리(연 2.85%~4.15%)에 생애최초 우대 0.2%p(최대 5년). 우대 후 최저 연 1.5% |
|---|---|
| 한도 | 호당 2.4억원 (2025.6.27. 이전 계약 3억원), LTV 80%(수도권·규제지역 70%), DTI 60%. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 2억원 |
| 대출기간·상환 | 10·15·20·30년, 비거치 또는 1년 거치. 중도상환수수료 2026.12.31.까지 면제 |
| 보증료·수수료 | 인지세 고객·은행 50%씩, 국민주택채권 매입비 고객 부담 |
| 대상 | 별도 상품이 아니라 디딤돌대출 안의 생애최초 조건으로, 처음 집을 사는 세대가 소득 7천만원까지 신청하고 한도·LTV를 더 받는 방식이에요. |
| 운영기관 | 국토교통부 주택도시기금 (주택도시보증공사 위탁) |
| 신청하는 곳 | 기금e든든 또는 기금 수탁은행 영업점 |
자격조건
- 세대원 전원이 생애 처음 주택을 구입
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 순자산 5.11억원 이하 (2026년 기준)
- 주택 평가액 5억원 이하(신혼·2자녀 이상 6억원), 전용 85㎡ 이하
- 그 밖의 디딤돌 일반 요건 동일
필요 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 매매계약서
- 소득 증빙
신청방법
- 1. 집 매매계약
- 2. 기금e든든에서 디딤돌 신청 시 생애최초 선택
- 3. 자산심사·주택 보유 이력 확인
- 4. 수탁은행에서 담보평가·대출 실행
승인 잘 나는 조건
- 지방·비규제지역 주택이면 LTV 80%까지 가능
- 청약통장 우대와 생애최초 우대를 함께 확인
- 세대원 전원의 과거 주택 보유 이력이 없는지 확인
자주 거절되는 이유
- 세대원 중 과거 주택 보유 이력
- 소득 7천만원 또는 순자산 초과
- 주택가격·면적 초과
최근 바뀐 점
2025.6.27. 대책으로 생애최초 한도 3억→2.4억원, 수도권·규제지역 LTV 70%로 제한.
대출 전 꼭 확인하세요
- 과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있어요.
- 대출을 받으면 신용점수가 떨어질 수 있고, 연체하면 연체이자와 함께 신용 불이익(금융거래 제한 등)이 생겨요.
- 중도상환수수료·인지세·보증료 같은 부대비용이 생길 수 있어요.
- 금리·한도는 개인 신용도·소득·심사 결과에 따라 달라지고, 대출이 거절될 수 있어요.
- 계약 전에 금융회사의 상품설명서와 약관을 꼭 읽어 보세요. 금융소비자는 설명을 들을 권리가 있어요.
- 이 사이트는 정보만 정리해요. 대출 중개·모집을 하지 않고 수수료도 받지 않아요. 신청은 공식 기관·금융회사에서 직접 하세요.
- '정부지원 대출'이라며 문자·SNS로 수수료·선입금을 요구하면 불법이에요. 금융감독원 1332로 신고하세요.
정보 출처·기준일
| 출처 | 국토교통부 주택도시기금 (주택도시보증공사 위탁) 공식 안내 |
|---|---|
| 정보 기준 | 2026년 10월 |
| 참고 자료 | nhuf.molit.go.kr · www.heraldk.com바로가기 |
국토교통부 주택도시기금 공식 페이지로 바로 연결돼요. 검색 광고나 문자 속 비슷한 주소는 조심하세요.
자주 묻는 질문
생애최초 디딤돌이 따로 있나요?
따로 있는 상품은 아니고, 디딤돌대출 안에서 생애최초 조건으로 신청해요.
LTV는 몇 %인가요?
80%예요. 다만 수도권·규제지역 주택은 70%예요.
소득 기준은요?
부부합산 7천만원 이하예요.
한도는요?
2.4억원이에요.
내집마련디딤돌대출 (생애최초 주택구입자) 후기는 어디서 봐요?
후기는 사람마다 조건이 달라 그대로 믿기 어려워요. 이 페이지는 후기를 지어내지 않고 공식 자격조건 기준의 승인 잘 나는 조건·자주 거절되는 이유를 정리했어요.